A Mega Leilões anuncia o leilão judicial de um imóvel comercial de alto padrão localizado no Itaim Bibi, um dos endereços mais valorizados do eixo corporativo de São Paulo. O ativo consiste em um prédio corporativo com 9.635 m² de área construída, distribuídos em 12 andares de salas comerciais, voltado a empresas e investidores que buscam presença estratégica na capital paulista.
O imóvel está situado na Rua Iaiá, nº 126, região reconhecida pela elevada concentração de escritórios, ampla oferta de serviços e fácil acesso a importantes vias da cidade, como as avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além da proximidade com bairros como Pinheiros e Vila Olímpia.
Com perfil corporativo consolidado, o edifício conta com recepção no térreo, ambientes amplos, garagem no subsolo, três elevadores de grande porte, escada de emergência e cobertura com heliponto, atributos que reforçam seu potencial para ocupação por empresas de grande porte, consultorias, companhias de tecnologia, operações de coworking e fundos de investimento imobiliário.
O imóvel possui valor de avaliação de R$ 121.426.163,66. A primeira praça do leilão judicial está prevista para 12 de março de 2026, às 15h, pelo valor integral da avaliação. Caso não haja arrematação, a segunda praça ocorrerá com lance mínimo de R$ 72.855.698,20, conforme as condições estabelecidas em edital, o que representa um montante 40% abaixo do valor de avaliação e uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores.
O ativo pertence à DERSA (Desenvolvimento Rodoviário S.A.), companhia fundada em 1969, com atuação histórica no desenvolvimento de engenharia rodoviária no Estado de São Paulo. A empresa foi responsável pela gestão de importantes obras de infraestrutura, como o Rodoanel Norte, e atualmente opera oito travessias litorâneas no estado. Desde 2019, a DERSA encontra-se em processo de extinção e liquidação, aprovado pelo Governo do Estado, contexto no qual o imóvel é levado a leilão judicial.
A venda será realizada na modalidade de leilão judicial e conduzida pelo leiloeiro oficial Fernando Cerello, seguindo rigorosamente os trâmites legais previstos em edital.
Aa combinação entre localização privilegiada, metragem expressiva e possibilidade de aquisição por meio de leilão judicial posiciona o ativo como uma oportunidade relevante no mercado imobiliário corporativo, em uma das regiões com maior demanda e potencial de valorização da cidade.
Serviço
1ª Praça: 12/03/2026 às 15:00
Horário de Brasília
R$ 121.426.163,66
2ª Praça: 06/04/2026 às 15:00
Horário de Brasília
R$ 72.855.698,20
Onde:
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